주택마련종합저축 장점
주택청약종합저축 통장은 우선 유주택자, 미성년자 등 가입대상에 제한이 없고
5천원 단위로 월 2만원의 적은돈에서 50만원까지 납입 가능하며 민영주택이든 국민주택이든
청약이 가능하다는 장점이 있습니다.
주택청약종합저축은,
공공주택 청약을 위한 청약저축과 민영주택을 청약할 수 있는 청약예금, 청약부금을 종합한 통장입니다.
또한, 다른 청약통장과는 차별화하여 청약 가능한 평수를 사전에 정하는것이 아닌 최초 청약시 원하는
주택규모를 선택하는 방식으로 추후 상황에 따라 주택규모를 선택하는데 다른 청약통장보다 폭넓은
선택을 할 수 있습니다.
금리를 살펴보면,
2년이상 통장을 유지할 경우, 4.5% 금리가 적용됩니다.
반면 1년 미만은 2.5%, 1-2년 사이는 3.5%입니다.
이와함께 세제혜택으로 일반이자소득(15.4%),과 세금우대(9.5%) 등의 선택이 가능합니다.
공제혜택
무주택자의 경우는 월불입액 10만원 한도에서 40%까지 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
이러한 주택청약종합저축 통장의 1순위 자격
통장 가입후 일단 2년이 경과되어야 합니다. 이와함께,
민영아파트를 청약하려면 지역별 예치금을 예치해야 합니다.
주택청약종합저축은 예금자 보호법의 보호대상으로 주택 청약 준비와 비교적 높은 금리로
내집마련을 위한 필수 통장이라고 할 수 있습니다.
주택 청약부금/주택청약예금에 대해
주택청약 부금은 전용면적 85m(25.7평) 이하의 민간 아파트를 분양받을때
가입하게되는 통장으로 한달 월 5-50만원의 범위에서 예치금을 고려해 만원 단위로 자유롭게
납입할 수 있으며 계약기간은 3년이상-5년 이내입니다.
청약부금은 60m 초과 85m 이하 민간건설 중형국민주택 청약도 가능합니다.
1순위는 주택청약부금에 가입한지 2년이 경과하고 지역별 예치금액 이상 적립해야 하며
2순위는 가입한지 6개월이 경과하고 지역별 예치금액 이상 적립해야 자격이 주어집니다.
반면 청약예금은, 일정한 금액을 예치하는 방식으로
자신이 원하는 평수에 따라 일정액 예치금을 납입하고 가입후 2년이 지나면 1순위,
6개월이 지나면 2순위가 됩니다.
내집마련을 위한 금융상품의 포토폴리오를 구성시 고려해야될 점으로
시기별로 필요한 목적자금의 순위, 목적자금의 크기, 수익율, 세금과 공제관계 등
재테크 현안이 반영되어야 합니다.
재테크 투자를 진행하는데 즉흥적으로
금융상품에 투자해왔다면 우선 재무진단과 설계가 필요합니다.
내집마련 자금을 비롯해 시기별로 필요한 목적자금 마련을 위한 금융상품 선택시,
일반인을 대상으로 재무진단과 설계를 무료로 제공하는 인터넷재무센터를 이용하는것도
좋은 방법입니다.
아직 한번도 재무설계를 받아 본적이 없다면 많은 도움을 받을 수 있습니다.
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